房开虚假宣传能否要求退房？

房开虚假宣传可要求退房。依据《商品房买卖合同司法解释》，宣传广告对合同订立有重大影响，应视为合同内容，违反则承担违约责任，不及时处理可能导致损失扩大。
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房开虚假宣传可退房。具体操作：1.收集证据，如广告、合同等；2.与房开协商，要求退房并赔偿；3.协商不成，向市场监管局投诉；4.仍无法解决，向法院起诉，要求退房、赔偿及承担诉讼费用。
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房开虚假宣传常见处理方式是协商、投诉或起诉。应先与房开协商，协商无果可向相关部门投诉或向法院起诉，根据具体情况选择最合适的方式。