买房者不能以没有签订书面合同为由主张交易无效。根据《民法典》相关规定,虽然二手房交易通常建议签订书面合同,但过户行为本身已表明双方有交易的合意,并完成了物权变动。除非能证明存在欺诈、胁迫等法定情形,否则反悔不被法律支持。法律依据为《民法典》第一百四十三条关于民事法律行为有效的条件,以及第二百零九条关于不动产物权变动的规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若买房者确想反悔,可尝试:1. 与卖方协商,看是否能达成解除交易的协议,并补偿卖方可能的损失;2. 若交易存在欺诈、胁迫等情形,可收集证据向法院起诉,请求撤销合同;3. 考虑是否存在其他法定解除合同的情形,如重大误解等,并据此向法院主张解除合同。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,买房者反悔可能面临:1. 承担违约责任,包括赔偿卖方因此遭受的损失;2. 若法院认定反悔行为构成违约且情节严重,可能影响个人信用记录;3. 若交易已完成过户,反悔可能导致诉讼成本增加,包括律师费、诉讼费等。
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